Woningmarkt Nederland

Peildatum · 1 januari 2025
Woningen 8.274.478

Totaal aantal woningen in Nederland.

Woningzoekenden 1.788.600

Meest recente landelijke WoON-meting.

Te koop 25.621

Bestaande woningen in aanbod.

Inwoners 18.044.027

Totaal aantal inwoners van Nederland.

VAN PLAN NAAR HUIS

Wat heb je nodig om een huis te bouwen?

Voor een huis heb je meer nodig dan alleen stenen en hout. Je hebt een bouwplan, grond, vergunningen, mensen, materialen en aansluitingen nodig.

01

Bouwgrond

Je hebt eerst een stuk grond nodig waarop volgens de regels een woning gebouwd mag worden.

02

Ontwerp & bouwplan

Een architect of ontwerper maakt tekeningen. Ook wordt berekend hoe groot en stevig het huis moet worden.

03

Vergunningen

Voor het bouwen is meestal een omgevingsvergunning nodig. De gemeente controleert of het plan aan de regels voldoet.

04

Geld & aannemer

De bouw moet betaald worden. Een aannemer organiseert het werk en zorgt dat verschillende vakmensen op het juiste moment aan de slag gaan.

05

Fundering

De fundering draagt het huis. Welke fundering nodig is, hangt onder andere af van de bodem en het ontwerp.

06

Bouwmaterialen

Denk aan beton, bakstenen, hout, staal, isolatie, glas, dakmateriaal, leidingen en kabels.

07

Vakmensen

Bijvoorbeeld bouwvakkers, timmermannen, elektriciens, loodgieters, stukadoors en installateurs.

08

Installaties

Een huis heeft elektriciteit, water, verwarming en ventilatie nodig. Deze systemen worden tijdens de bouw aangelegd.

09

Aansluitingen

De woning moet worden aangesloten op bijvoorbeeld water, elektriciteit, riool en internet.

10

Afwerking & controle

Als laatste worden bijvoorbeeld muren, vloeren, deuren en sanitair afgewerkt. Daarna wordt gecontroleerd of de woning goed is gebouwd.

Kort gezegd Grond → plan → vergunning → geld → fundering → materialen → vakmensen → installaties → aansluitingen → oplevering

Hypotheek Berekenen

Koop je alleen of samen?
Geschatte hypotheek € 0
Bruto maandlasten € 0

Annuïtair, 10 jaar vast
4,18% met NHG

EnergielabelA
Dit is een schatting. Je kan hier geen rechten aan ontlenen.

Waarom zijn de huizen zo duur in Nederland?

Luuk du Cloo & Qaïs van Nieuwenhuize
Gemini College Ridderkerk
NEDERLANDSE WONINGMARKT

Huizenprijzen

Gemiddelde verkoopprijs per jaar · 1980–2025

2025 € 479.527 gemiddelde verkoopprijs
Prijsontwikkeling
NVM 1980–1994CBS + Kadaster 1995–2025
2026 is geen volledig jaar: weergegeven is het gemiddelde verkoopprijs van januari t/m juli 2026. Vanaf 1995 gaat het om bestaande koopwoningen volgens CBS/Kadaster; 1980–1994 gebruikt historische NVM-gemiddelden, omgerekend van gulden naar euro.